Pravni savjeti
Odgovori na Vaša pravna pitanja
Problemi kod kupoprodaje nekretnine, imovinsko-pravna pitanja i drugi pravni problemi vezani uz nekretnine mogu stvoriti mnoge nedoumice. U ovoj rubrici možete pronaći odgovore na pravna pitanja ili postaviti svoja. Pretražite arhivu pitanja i odgovora ili pošaljite svoj upit na e-mail: pravnik@nekretnine.net.
Na pitanja odgovara naš stručni suradnik Marko Križanec dipl.iur.
* Odgovori će biti objavljeni na ovoj stranici
* Učestalost odgovora ovisit će o broju postavljenih pitanja
* Ne garantiramo odgovor na svako postavljeno pitanje
Stan kao poslovni prostor
Želimo kupiti poslovni prostor u Splitu. Budući je ponuda poslovnog prostora vrlo slaba orijentirali bi se na ponudu stanova, koja je znatno bogatija, s time da se napravi prenamjena. Naša firma je dizajn studio. To znači da studio ne koristi nikakve strojeve, ne stvara buku, vibracije i sl....
Cijeli članak...
Nekretnina u brakorazvodnoj parnici
Pitanje je vezano za nekretninu u brakorazvodnoj parnici. Naime, kada smo se udaljili moj bivši suprug i ja, počela sam tražiti stan i kupila jednosoban stan od 22 kvadrata za mene i naše zajedničko dijete. Tada smo službeno još bili u braku jer je proces «mirenja» bio u tijeku, ali kako do...
Cijeli članak...
Darovni ugovor i porez
Otac mi je darovnim ugovorom ostavio zemljište. Zanima me plaća li se na to porez i što mi je činiti nakon primitka iste? Treba li ipak to prijaviti na Poreznu upravu i ako da što trebam priložiti od papira?
Cijeli članak...
Kašnjenje izgradnje i prava kupaca
Kupili smo stan koji je u izgradnji. Jedan dio u gotovini i drugi dio kredit na 30 god. Pošto ja nisam imao prvi dio gotovine u cijelosti investitor je rekao da je to ok, ali da ostatak platim kad stan bude gotov, s tim da će mi zaračunati kamatu od 250 Eura mjesečno. E sad, zgrada je trebala...
Cijeli članak...
Šteta od strane podstanara
Podstanari su uništili stan u vrijednosti cca 1000€, njihovom nepažnjom i nebrigom. Imamo ugovor o najmu do 15.01.2009. Danas nam se javio njihov odvjetnik.. da nisu oni krivi za nastalu štetu pa me zanima što možemo napraviti po tom pitanju? Uz sve to, nisu ni režije platili. Znam da možemo...
Cijeli članak...
Nekretnina izgrađena protivno izdanoj dozvoli
U fazi sam kupovine nekretnine na Krku. Vlasnički list je izdan za idealni dio u zgradi (nema tereta) te je na njemu naveden zapis da je zaprimljen. Elaborat o etažiranju (za kojeg kažu u Zemljišno knjižnom odjelu da nema prepreke da se odobri u siječnju). Pregledom dokumenata, ustanovila sam da...
Cijeli članak...
Pravo na nekretninu
Suprug i ja smo 12 godina i braku i nemamo djece. Došla sam u njegovu obiteljsku kuću. Tokom braka sam prodala vikendicu na moru i podizala puno kredita koje i sada otplaćujem. On nigdje ne radi i kroz ove godine, puno pije i njegovo zdravstveno stanje je narušeno. Ne želi se liječiti i sin...
Cijeli članak...
Osporavanje vlasništva
Molim vas za savjet. 12.12. 2004. sklopio sam ugovor o kupoprodaji nekretnine s kupcem. Dobio sam kaparu. 31.01. 2005. Dodajemo aneks ugovoru o prodaji još jedne čestice. Vjerujući u poštenje kupca, dozvolio sam mu da se upiše kao vlasnik zbog ishodovanja raznih dozvola. Isplatu smo dogovorili u...
Cijeli članak...
Prenamjena prostora
Već tri mjeseca čekamo na prenamjenu prostora. Garaža je sagrađena prije 1968. godine i nije potrebna građevinska dozvola. To je samostojeći objekt od 50 metara kvadratnih na čestici od 400 metara kvadratnih. Stvaraju nam probleme oko dobivanja prenamjene jer je desni zid građevine udaljen 65 cm...
Cijeli članak...
Načelo povjerenja u zemljišne knjige
Kupio sam zemljište sa čistim zk izvatkom 1/1 vlasničkim listom prijašnjeg vlasnika. Netko od njegove rodbine je sada shvatio da bi i oni trebali dobiti dio kolača pa su pokrenuli tužbu za tim zemljištem. Ja sam predao papire prije par mjeseci za dobivanje građevinske dozvole. Mene zanima što ako...
Cijeli članak...