Pravni savjeti
Odgovori na Vaša pravna pitanja
Problemi kod kupoprodaje nekretnine, imovinsko-pravna pitanja i drugi pravni problemi vezani uz nekretnine mogu stvoriti mnoge nedoumice. U ovoj rubrici možete pronaći odgovore na pravna pitanja ili postaviti svoja. Pretražite arhivu pitanja i odgovora ili pošaljite svoj upit na e-mail: pravnik@nekretnine.net.
Na pitanja odgovara naš stručni suradnik Marko Križanec dipl.iur.
* Odgovori će biti objavljeni na ovoj stranici
* Učestalost odgovora ovisit će o broju postavljenih pitanja
* Ne garantiramo odgovor na svako postavljeno pitanje
Dokumenti potrebni za uknjižbu
Pokojni je djed bio u neprestanom i nesmetanom posjedu zemljišta u Dalmaciji preko 50 godina i upisan je kao jedini posjednik u posjedovni list za katastarsku česticu na kojoj se zemljište nalazi. Međutim, ta katastarska čestica obuhvaća i još jedno zemljište koje obrađuju naši susjedi također...
Cijeli članak...Kupovina stana u izgradnji
Kupujem stan u zgradi koja će biti gotova sredinom 2008. Investitor tj. prodavatelj se u ugovoru obvezuje o svom trošku "provesti upis etažnog elaborata sa svim posebnim dijelovima u zgradi u kojoj se nalazi predmetni stan u zemljišnim knjigama na svoje ime najkasnije do primopredaje...
Cijeli članak...Zaštita imovine u vanbračnoj zajednici
U vanbračnoj zajednici sam više od tri godine i kako sam obaviješten taj odnos se zakonski tretira isto kao i bračna zajednica. Shodno navedenom interesira me na koji način mogu zaštititi svoju „posebnu imovinu“ (stan i zemljište stečeni prije zasnivanja vanbračne zajednice), da u slučaju moje...
Cijeli članak...Neusklađenost knjige ZK, knjige položenih ugovora i "plombe"
Radi se o kući, dvokatnici (prizemlje+dva kata) u centru Zagreba. Kuća je, prema ZK ulošku, u 1/3 dijela općenarodna imovina i u 2/3 društveno vlasništvo. Postoje dva poduloška s "etažnim vlasništvom s neodređenim omjerima" u kojima se govori da je: 1. Jedan (od dva) stana na drugom katu izuzet...
Cijeli članak...Drugi brak i potraživanja djece iz prvog braka
Prije mjesec dana, umro je suprug moje majke. Živjeli su u stanu vlasništva ½.. Sada ima problema s djecom iz njegovog prvog braka jer žele svu imovinu. Molim za odgovor. Moja majka je kupila stan s mužem i sudski je ovjeren 1/2. Znaci 1/2 je u njenom vlasništvu. Kakva su prava te djece, kakva...
Cijeli članak...Fizička osoba gradi stambenu zgradu
Vlasnica sam zemljišta na kojem je moguća izgradnja stambene zgrade. Namjeravam angažirati građevinara i sama investirati u gradnju stanova za tržište. Budući nemam vlastitu tvrtku zanima me plaćam li ja kao fizička osoba prilikom prodaje tih novoizgrađenih stanova PDV od 22%? Budući ću se nakon...
Cijeli članak...Dosmrtno uzdržavanje i prodaja stana
Sestra i ja smo ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju, dobile u vlasništvo jednosoban stan. Upisani smo kao vlasnici tog stana, ali baka ima pravo osobne služnosti stanovanja na tom stanu. Smijemo li taj stan prodati, kupiti drugi i prenijeti bakina prava na taj drugi stan?
Cijeli članak...Može li državljanin Austrije (donja Austrija ) kupiti...
Može li državljanin Austrije (donja Austrija ) kupiti nekretninu (stan) i može li se uknjižiti u zemljišne knjige u Hrvatskoj? Posebno me zanima ta pokrajina u Austriji; ima li razlike između donje Austrije i ostatka države jer sam već iz par izvora čuo da taj dio Austrije ima problema pri...
Cijeli članak...Rad na određeno vrijeme i dobivanje kredita
U stalnom radnom odnosu sam na određeno vrijeme. Budući da mi banka ne može odobriti stambeni kredit za međufinanciranje, a temeljem stambenih štednji mene i roditelja, može li moj otac podignuti kredit za stan (to bi bila moja prva nekretnina), a da stan glasi na moje ime?
Cijeli članak...Prodavatelj ne želi solemnizirati ugovor o kreditu
Prodavatelj, firma iz ZG koja je i graditelj stanova nije htjela izvršiti solemnizaciju ugovora o kreditu zbog većeg iznosa od cijene stana (uračunat je depozit i troškovi obrade kredita) mada i javni bilježnik i banka su ih uvjeravali da taj iznos nema veze s njima, da ugovor o kreditu služi da...
Cijeli članak...