Pravni savjeti

Odgovori na Vaša pravna pitanja

Problemi kod kupoprodaje nekretnine, imovinsko-pravna pitanja i drugi pravni problemi vezani uz nekretnine mogu stvoriti mnoge nedoumice. U ovoj rubrici možete pronaći odgovore na pravna pitanja ili postaviti svoja. Pretražite arhivu pitanja i odgovora ili pošaljite svoj upit na e-mail: pravnik@nekretnine.net.

Na pitanja odgovara naš stručni suradnik Marko Križanec dipl.iur.

* Odgovori će biti objavljeni na ovoj stranici
* Učestalost odgovora ovisit će o broju postavljenih pitanja
* Ne garantiramo odgovor na svako postavljeno pitanje

Dokumenti potrebni za uknjižbu

Dokumenti potrebni za uknjižbu

Pokojni je djed bio u neprestanom i nesmetanom posjedu zemljišta u Dalmaciji preko 50 godina i upisan je kao jedini posjednik u posjedovni list za katastarsku česticu na kojoj se zemljište nalazi. Međutim, ta katastarska čestica obuhvaća i još jedno zemljište koje obrađuju naši susjedi također...

Cijeli članak...
Kupovina stana u izgradnji

Kupovina stana u izgradnji

Kupujem stan u zgradi koja će biti gotova sredinom 2008. Investitor tj. prodavatelj se u ugovoru obvezuje o svom trošku "provesti upis etažnog elaborata sa svim posebnim dijelovima u zgradi u kojoj se nalazi predmetni stan u zemljišnim knjigama na svoje ime najkasnije do primopredaje...

Cijeli članak...
Zaštita imovine u vanbračnoj zajednici

Zaštita imovine u vanbračnoj zajednici

U vanbračnoj zajednici sam više od tri godine i kako sam obaviješten taj odnos se zakonski tretira isto kao i bračna zajednica. Shodno navedenom interesira me na koji način mogu zaštititi svoju „posebnu imovinu“ (stan i zemljište stečeni prije zasnivanja vanbračne zajednice), da u slučaju moje...

Cijeli članak...
Neusklađenost knjige ZK, knjige položenih ugovora i "plombe"

Neusklađenost knjige ZK, knjige položenih ugovora i "plombe"

Radi se o kući, dvokatnici (prizemlje+dva kata) u centru Zagreba. Kuća je, prema ZK ulošku, u 1/3 dijela općenarodna imovina i u 2/3 društveno vlasništvo. Postoje dva poduloška s "etažnim vlasništvom s neodređenim omjerima" u kojima se govori da je: 1. Jedan (od dva) stana na drugom katu izuzet...

Cijeli članak...
Drugi brak i potraživanja djece iz prvog braka

Drugi brak i potraživanja djece iz prvog braka

Prije mjesec dana, umro je suprug moje majke. Živjeli su u stanu vlasništva ½.. Sada ima problema s djecom iz njegovog prvog braka jer žele svu imovinu. Molim za odgovor. Moja majka je kupila stan s mužem i sudski je ovjeren 1/2. Znaci 1/2 je u njenom vlasništvu. Kakva su prava te djece, kakva...

Cijeli članak...
Fizička osoba gradi stambenu zgradu

Fizička osoba gradi stambenu zgradu

Vlasnica sam zemljišta na kojem je moguća izgradnja stambene zgrade. Namjeravam angažirati građevinara i sama investirati u gradnju stanova za tržište. Budući nemam vlastitu tvrtku zanima me plaćam li ja kao fizička osoba prilikom prodaje tih novoizgrađenih stanova PDV od 22%? Budući ću se nakon...

Cijeli članak...
Dosmrtno uzdržavanje i prodaja stana

Dosmrtno uzdržavanje i prodaja stana

Sestra i ja smo ugovorom o dosmrtnom uzdržavanju, dobile u vlasništvo jednosoban stan. Upisani smo kao vlasnici tog stana, ali baka ima pravo osobne služnosti stanovanja na tom stanu. Smijemo li taj stan prodati, kupiti drugi i prenijeti bakina prava na taj drugi stan?

Cijeli članak...
Može li državljanin Austrije (donja Austrija ) kupiti...

Može li državljanin Austrije (donja Austrija ) kupiti...

Može li državljanin Austrije (donja Austrija ) kupiti nekretninu (stan) i može li se uknjižiti u zemljišne knjige u Hrvatskoj? Posebno me zanima ta pokrajina u Austriji; ima li razlike između donje Austrije i ostatka države jer sam već iz par izvora čuo da taj dio Austrije ima problema pri...

Cijeli članak...
Rad na određeno vrijeme i dobivanje kredita

Rad na određeno vrijeme i dobivanje kredita

U stalnom radnom odnosu sam na određeno vrijeme. Budući da mi banka ne može odobriti stambeni kredit za međufinanciranje, a temeljem stambenih štednji mene i roditelja, može li moj otac podignuti kredit za stan (to bi bila moja prva nekretnina), a da stan glasi na moje ime?

Cijeli članak...
Prodavatelj ne želi solemnizirati ugovor o kreditu

Prodavatelj ne želi solemnizirati ugovor o kreditu

Prodavatelj, firma iz ZG koja je i graditelj stanova nije htjela izvršiti solemnizaciju ugovora o kreditu zbog većeg iznosa od cijene stana (uračunat je depozit i troškovi obrade kredita) mada i javni bilježnik i banka su ih uvjeravali da taj iznos nema veze s njima, da ugovor o kreditu služi da...

Cijeli članak...
Copyright © 2004 - 2024 | Trader Media East & Oglasnik d.o.o. - Sva prava pridržana