Pravni savjeti

Odgovori na Vaša pravna pitanja

Problemi kod kupoprodaje nekretnine, imovinsko-pravna pitanja i drugi pravni problemi vezani uz nekretnine mogu stvoriti mnoge nedoumice. U ovoj rubrici možete pronaći odgovore na pravna pitanja ili postaviti svoja. Pretražite arhivu pitanja i odgovora ili pošaljite svoj upit na e-mail: pravnik@nekretnine.net.

Na pitanja odgovara naš stručni suradnik Marko Križanec dipl.iur.

* Odgovori će biti objavljeni na ovoj stranici
* Učestalost odgovora ovisit će o broju postavljenih pitanja
* Ne garantiramo odgovor na svako postavljeno pitanje

Koji model odabrati za uknjižbu vlasništva?

Koji model odabrati za uknjižbu vlasništva?

Općinski građanski sud u Zagrebu odbio je prijedlog za uknjižbu prava vlasništva na posebnom dijelu nekretnine (stan u Utrini) s obrazloženjem da predlagatelj kao posljednji stjecatelj vlasništva nije dokazao neprekinuti niz izvanknjižnih stjecanja od knjižnih prednika do sebe (pravni slijed). U...

Cijeli članak...
Podjela novca, ali i gubitaka nakon razvoda

Podjela novca, ali i gubitaka nakon razvoda

U brak s bivšom suprugom stupio sam 28. 06. 1986., a u listopadu smo dobili sina. 1996. godine sam zbog potrebe posla osnovao obrt, a bivša supruga je radila u državnoj firmi. U travnju 2006. godine sam otišao iz našeg zajedničkog stana, tj. napustio bračnu zajednicu, a u siječnju sam podnio...

Cijeli članak...
Raskid ugovora

Raskid ugovora

Potpisan je predugovor prije 4 mjeseca, a navedena je kupnja zemljišta tek u kolovozu 2008. (predugovor ovjeren kod javnog bilježnika). Došao je novi kupac koji je ponudio veću svotu novaca. 1. Nije uzeta kapara 2. Nigdje se u predugovoru ne spominje članak oko raskidanja tog predugovora 3. Isto...

Cijeli članak...
Dokaz vlasništva u slučaju ovrhe

Dokaz vlasništva u slučaju ovrhe

Nekretninu sam kupio 2003. od tvrtke "X". Kupoprodajni ugovor ima datum iz 2003. Tada sam pokrenuo postupak etažiranja i izdavanja vlasničkog lista. Država je 2004. stavila ovrhu na taj stan, jer je tvrtka "X" ostala državi dužna određena davanja. Kako dokazati državi da je ovrha stavljena na...

Cijeli članak...
Nadoknada vrijednosti ulaganja

Nadoknada vrijednosti ulaganja

Prije trinaest godina sam podigao kredit za kupovinu zemljišta i gradnju obiteljske kuće s roditeljima i bratom. Kuća je na tri etaže. Otac se jedini upisao kao vlasnik. U to vrijeme sam bio još maloljetan. Kada sam nakon par godina tražio od oca da mi prepiše moju etažu, pošto sam i dalje ulagao...

Cijeli članak...
Planiranje ulaganja i stjecanje vlasništva

Planiranje ulaganja i stjecanje vlasništva

Prije 10 godina suprug i ja smo se oženili i podigli kredit za uređenje kata u kući njegovih roditelja, koji su bili suglasni da mi uredimo kat. Kod dizanja kredita svekar je potpisao kod javnog bilježnika da se slaže s našom namjerom koju sam navela. Želim napomenuti da smo mi, uz uređenje kata,...

Cijeli članak...
Nekretnina u staroj gradskoj jezgri

Nekretnina u staroj gradskoj jezgri

Kupujem stan u staroj gradskoj jezgri. Iako nije proglašen spomeničkom baštinom, svejedno podliježe zakonu prema kojem ga prodavatelj prvo treba ponuditi na otkup tijelima lokalne vlasti i RH. S obzirom da je ta ponuda formalne prirode, zanima me mogu li predati zahtjev za hipotekarni kredit i...

Cijeli članak...
Prijevara - nekretnina prodana dva puta

Prijevara - nekretnina prodana dva puta

Prodavatelj /vlasnik/ je jedan te isti stan prijevarno prodao dvjema osobama. S oba kupca je sklopio kupoprodajni ugovor, samo je prvom kupcu odgodio predaju stana na rok od 6 mjeseci. Onda je u međuvremenu prodao stan drugom kupcu, koji za to nije znao i s njim zaključio kupoprodajni ugovor i...

Cijeli članak...
Netočno mjerenje nekretnine i građevinska dozovla

Netočno mjerenje nekretnine i građevinska dozovla

Dobili smo građevinsku dozvolu u Vodicama. Kada je došla firma da počne radove i mjernik da iskoči teren nisu mogli raditi jer po tom projektu nismo mogli raditi jer mjesto 3m do susjeda kako stoji u papirima nije bilo. Imali smo 2,40m. Morali smo sve ponovno praviti i lokacijsku i građevinsku....

Cijeli članak...
Kupnja stana od hrvatskog branitelja

Kupnja stana od hrvatskog branitelja

Kupujem stan od hrvatskog branitelja. On plaća kredit za taj stan u HPB, no od kolega koji kupuju stan u istoj zgradi, također od hrvatskog branitelja saznali smo da oni moraju imati nekakvu suglasnost od Ministarsva branitelja. Molila bih vas da mi pokušate objasniti cijeli postupak kod kupnje...

Cijeli članak...
Copyright © 2004 - 2024 | Trader Media East & Oglasnik d.o.o. - Sva prava pridržana