Pravni savjeti
Odgovori na Vaša pravna pitanja
Problemi kod kupoprodaje nekretnine, imovinsko-pravna pitanja i drugi pravni problemi vezani uz nekretnine mogu stvoriti mnoge nedoumice. U ovoj rubrici možete pronaći odgovore na pravna pitanja ili postaviti svoja. Pretražite arhivu pitanja i odgovora ili pošaljite svoj upit na e-mail: pravnik@nekretnine.net.
Na pitanja odgovara naš stručni suradnik Marko Križanec dipl.iur.
* Odgovori će biti objavljeni na ovoj stranici
* Učestalost odgovora ovisit će o broju postavljenih pitanja
* Ne garantiramo odgovor na svako postavljeno pitanje
Rješavanje imovinskih odnosa s roditeljima
Moji roditelji su suvlasnici u jednakim dijelovima kuće u kojoj stanuju. Želja im je da nakon njihove smrti ta kuća pripadne meni jer su mojoj sestri već za života prepisali druge nekretnine. Njihova je želja da se to već sada riješi i da mogu biti sigurni da ću ja biti vlasnik te kuće. Zato Vas...
Cijeli članak...
Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju
Otac je sklopio ugovor s jednom gospođom o dosmrtnom uzdržavanju i stekao pravo na upis nad nekretninom. Riječ je o dvosobnom stanu. Pošto je on umirovljenik, nema novaca za platiti porez. On bi sada taj stan poklonio meni. Ja imam status studenta. Postoji li mogućnost da se ja upišem kao vlasnik...
Cijeli članak...
Vrijedi li punomoć nakon smrti?
Moja teta (od oca sestra), koja je živjela u Trstu, oporukom prijateljice naslijedila je 1/8 kuće u Ljubljani. Teta mi je 1985. dala Punomoć kojom me ovlastila da je zastupam u postupku uknjižbe u zemljišne knjige te u prodaji naslijeđenog dijela. Usmeno mi je rekla da novac koji dobijem od...
Cijeli članak...
Zabilježba tražbine u korist Ministarstva zdravstva i socijalne skrbi
Otac je od 2004. godine primao socijalnu pomoć u iznosu od 600 kn, te je na njegovim nekretninama dopuštena Zabilježba tražbine u korist Ministarstva zdravstva i socijalne skrbi. Sestra je bez zaposlenja i nema nikakvih prihoda kao i ja, te nismo mogli uzdržavati oca o čemu je sačinjena izjava u...
Cijeli članak...
Tko je knjižni vlasnik poslovnog prostora?
Uzeo sam u najam poslovni prostor od Histria Group u stečaju za obavljanje poslova stolara, ali gledavši u www.pravosudje.hr to je u biti vlasništvo RH, a pod teretovnicom je upisano njihovo ime koje su koristili prije 18 godina (tj. ne postoji više ta tvrtka u nikakvom registru). Sada mi ništa...
Cijeli članak...
Nasljeđena nekretnina koja nema dozvole
Nakon smrti oca, naslijedila sam nekretninu koja nema građevinsku i uporabnu dozvolu. Nekretnina je nadogradnja na postojećem objektu, ali izmijenjena. Ishodovala se lokacijska dozvola 1998. g. po postojećim uvjetima za gradnju. Naravno, trebalo je dostaviti zahtjev za građevinsku dozvolu u roku...
Cijeli članak...
Najam prostora za reklamu na zemljištu
Vlasnica sam zemljišta zajedno sa svojim bratom koje smo htjeli ponuditi nekom lancu trgovina ili sličnoj tvrtci da na njemu postave ploču sa svojom reklamom, te da nam plaćaju najam (bilo mjesečno ili kako god se dogovorimo) jer je zemljište na vrlo atraktivnoj lokaciji. Kako pravno riješiti taj...
Cijeli članak...
Raspodjela roditeljske imovine nakon njihove smrti
Nakon smrti roditelja koji su bili suvlasnici, podjela imovine odnosila se na mene, brata i sestru. Sestra je svoj dio ostavila meni i bratu. Pošto sam živjela u Njemačkoj i uz tzv. bratov i šogoričin nagovor pristala sam samo na "doživotno uživanje" na dijelu koji mi je po zakonu ostao iza smrti...
Cijeli članak...
Zaštita prava u slučaju ulaganja
Moj otac ima kuću na otoku Šolti. Kuća je mala i ja planiram napraviti dogradnju od 40 m2. Međutim, moj otac bi htio da kuća, i ona koju bi ja nadogradio, bude njegova do smrti. Trebam li napraviti ugovor da zaštitim sebe i moju obitelj. Molim vas odgovorite mi. Hvala unaprijed.
Cijeli članak...
Problem u gruntovnici
Već nekoliko godina imamo veliki problem u gruntovnici jer se moji susjedi i ja ne možemo uknjižiti kao gruntovni vlasnici diobnim ugovorom. Ugovor je sklopljen između nas (3 kuće s više vlasnika) i Komercijalne banke koja je uknjižena na (ne znamo kako) dijelovima iza naših kuća koje mi i naši...
Cijeli članak...