Pravni savjeti
Odgovori na Vaša pravna pitanja
Problemi kod kupoprodaje nekretnine, imovinsko-pravna pitanja i drugi pravni problemi vezani uz nekretnine mogu stvoriti mnoge nedoumice. U ovoj rubrici možete pronaći odgovore na pravna pitanja ili postaviti svoja. Pretražite arhivu pitanja i odgovora ili pošaljite svoj upit na e-mail: pravnik@nekretnine.net.
Na pitanja odgovara naš stručni suradnik Marko Križanec dipl.iur.
* Odgovori će biti objavljeni na ovoj stranici
* Učestalost odgovora ovisit će o broju postavljenih pitanja
* Ne garantiramo odgovor na svako postavljeno pitanje
Nekretnina nakon smrti roditelja
Poštovani, zamolila bih vas ako mi možete riješiti nedoumicu. Dakle nakon smrti roditelja moje dvije sestri i ja jedini smo nasljednici sto je prošlo na ostavinskoj raspravi, imamo kuću u Samoboru i jednu oranicu koje su nam pripale, sada moje sestre imaju namjeru prodati kuću i oranicu posto ne...
Cijeli članak...
Plaćanje poreza i bivši supružnici
Poslije 15-tak godina braka, imitacije života i bez djece, došli smo do zaključka da dalje ne ide. Razveli smo se, a trebalo je podjeliti i "bračnu stečevinu", tj kuću koju sam ja, u vrijeme braka, naslijedio od svojih roditelja. U vrijeme braka smo i adaptirali spomenutu kuću kreditom kojeg sam...
Cijeli članak...
Plaćanje poreza na prvu nekretninu
Kupila sam stan (prva nekretnina) i bila sam oslobodena placanja poreza na nekretninu. Stan sam iznajmila na 2 mjeseca jer sam poslovno bila odsutna i sve posteno prijavila na poreznu upravu. U tih 2 mjeseca kolegica me upozorila da to nisam smjela napraviti jer sam stan kupila u studenom 2012 te...
Cijeli članak...
Darovanje vikendice i određivanje cijene?
Brat bi mi darovao svoju vikend kuću. Da li se plaća porez na darovni ugovor, ako da koliko iznosi taj porez i tko određuje cijenu?
Cijeli članak...
Ostatak nekretnine nije procijenen
Naslijedila sam kuću, dvor i garažu a u poreznom rješenju je utvrđena tržišna vrijednost kuće a tržišna vrijednost dvora i garaže nije posebno istaknuta. Iza upisa procjenjene vrijednosti naslijeđenog dijea kuće piše slijedeći tekst":Tržišna vrijednost preostalih nekretnina obuhvaćenih rješenjem...
Cijeli članak...
Upitna procjena vrijednosti nekretnine
U rujnu 2013.g.moja majka i njezin brat naslijedili su svako po 1/2 nekretnine ,garaže i dvora iza pok.sogorice(supruge pokojnog brata). Kuća se sastoji od dva stana, jedan u prizemlju a jedan na 1.katu,a okućnica ima i garažu.Kuća nije etažirana .Porezna uprava je očevidom na terenu donijela...
Cijeli članak...
Porez na prvu nekretninu i brak
Molim Vas za savjet. Uskoro moj zarucnik i ja ( nema jos djece ) planiramo kupit nasu prvu zajednicku nekretninu od 49 m2. Procitala sam vec zakon u vezi oslobadanja poreza na prvu nekretninu, ali me zanima sljedece: - jel trebamo biti u braku? - i posto sam ja suvlasnik kuce ( sa mamom i sestrom...
Cijeli članak...
Porez na promet nekretninama - treba li ga platiti?
Tvrtka, koje sam vlasnik i osnivač, kupila je u srpnju 2013. g. nekretninu (neizgrađeno građevinsko zemljište) te je nakon toga ishodila i upis prava vlasništva u zemljišnim knjigama. Tvrtka do danas nije predala ugovor o kupoprodaji u poreznu upravu radi razreza poreza na promet nekretnina, pa...
Cijeli članak...
Oslobađanje od plaćanja poreza na promet nekretnina
Kupio sam studio apartman na otoku 26,5m2 2010. godine na koji sam bio oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretninama. U međuvremenu taj stan sam ove godine prijavio za iznajmljivanje što znači da će mi doći na naplatu 5% poreza jer nije prošlo 5 g. od kupnje nekretnine. Upravo kupujem stan...
Cijeli članak...
Ugovor o darovanju i plaćanje poreza
Poštovani! Imam oca koji je skoro nepokretan, te smo majka i ja (kći) u dogovoru s njim odlučile ga smjestiti kod udomiteljice, radi bolje njege. Otac i majka imaju obiteljsku kuću u suvlasništvu 1/2 otac, 1/2 majka. Obzirom da ide kod udomiteljice, bojimo se da tata koji se povremeno gubi ne...
Cijeli članak...