Pravni savjeti
Odgovori na Vaša pravna pitanja
Problemi kod kupoprodaje nekretnine, imovinsko-pravna pitanja i drugi pravni problemi vezani uz nekretnine mogu stvoriti mnoge nedoumice. U ovoj rubrici možete pronaći odgovore na pravna pitanja ili postaviti svoja. Pretražite arhivu pitanja i odgovora ili pošaljite svoj upit na e-mail: pravnik@nekretnine.net.
Na pitanja odgovara naš stručni suradnik Marko Križanec dipl.iur.
* Odgovori će biti objavljeni na ovoj stranici
* Učestalost odgovora ovisit će o broju postavljenih pitanja
* Ne garantiramo odgovor na svako postavljeno pitanje
Podjela nekretnine i prodaja suvlasničkih dijelova
Moj suprug je suvlasnik nekretnine u Dubravi - obiteljska kuća, s okućnicom, u 7/8 dijela, a 1/8 suvlasničkog dijela ima njegova sestra. U navedenoj obiteljskoj kući živi suprugova majka, te moj suprug i ja s obitelji - suprug i njegova majka žive u kući od 1968., a ja živim u kući nakon udaje,...
Cijeli članak...Renovacija stana u suvlasništvu za prodaju
Poštovanje, nasljedila sam polovinu stana u kome živim, a drugu je polovicu naslijedila moja sestra. Ona želi unovčiti svoje naslijeđe pa sam, u nemogućnosti isplate, pristala na zajedničku prodaju stana - usmeni dogovor. Stanu je potrebna renovacija, ali moja sestra u uređenje ne želi uložiti...
Cijeli članak...Doživotno uzdržavanje i porez
Zanima me da li se kod ugovora o doživotnom uzdržavanju između moje bake kao primatelja uzdržavanja i mene(njenog unuka) kao davaoca uzdržavanja, prilikom ugovaranja ugovora ili nakon njene smrti plaća porez na nekretnine jer je nekretnina u tom slučaju predmet koji dobivam za uzvrat.
Cijeli članak...Porez na pola nekretnine?
U sijecnju 2009 prijatelj I ja kupili smo nekretninu po pola I stekli prava na oslobadanje poreza na promet nekretnine radi kupnje 1.nekretnine. Tu zivimo I prijavljeno nam je prebivaliste. U svibnju 2013.ja sam napravila ugovor o najmu dijela prostora s jdoo ciji sam osnivac I direktor te ugovor...
Cijeli članak...Uvjeti za oslobađanje plaćanja poreza na prvu nekretninu
Molio bih Vas da mi odgovorite na par pitanja. Moj bratić živi u Rijeci u stanu 52,82 m2 odlučio je darovati mome sinu ( 50%) tj. ½ dijela dvosobnog stana, što je i napravio 23.05.2014. i to Ugovorom o darivanju nekretnina kod javnog bilježnika u Našicama ovjerenog i potpisanog i od bratića i...
Cijeli članak...Baka daruje zemljište unuci - treba li platiti porez?
Trebao bih vaš savjet. Radi se o tome da li baka na koju glasi zemljište može darovnim ugovorom prepisat na svoju unuku i da li se u tom slučaju plaća porez ili bi trebala prvo na sina pa onda sin na kćer. I da li je potrebno taj darovni ugovor ovjeriti kod javnog bilježnika?
Cijeli članak...Prepisivanje dijela nekretnine i porez
Nakon smrti roditelja ja i moje dvije sestre(obe žive u inozemstvu) u ostavinskoj raspravi naslijedili smo po 1/3 stana od 50m2. Jedna sestra želi mi darovnim ugovorom prepisati svoju trećinu. Interesira me dali se na to plaća porez.
Cijeli članak...Prodaja više stanova - koje su moje obaveze?
Sudjelovao sam u izgradnji stambenog objekta namjenjenom prodaji. Zgrada ima pet stanova. Kroz etažni elaborat uknjiženi smo kao vlasnici dvije fizičke osobe svaka u 1/4 dijela nekretnine te pravna osba u 1/2 na svim stanovima. U fazi prodaje smo te Vas molim da mi odgovorite, s obzirom da...
Cijeli članak...Kako razdvojiti stan na dva?
Trebao bi mi pravni savjet vezano za nekretninu koju namjeravam kupiti. Radi se o stanu u roh- bau stanju, u stambenoj zgradi koja je izgradjena 2007. i ima uporabnu dozvolu. Buduci da je povrsinom dosta velik, zeljela bi napraviti dva stana i drugi prodati. Za drugi stan imam vec i kupca....
Cijeli članak...Kakav ugovor potpisati?
Poštovani, otac i majka su mi odlučili ostaviti stan poslije njihove smrti. Pitanje je dali to napraviti s ugovorom o doživotnom uzdržavanju ili ugovorom o darovanju? Dali sutra moja sestra može tražiti pravo na svoj dio iako je ona izostavljena iz ugovora i općenito joj roditelji nisu odlučili...
Cijeli članak...