Što kad prodavatelj umre, a nije potpisao dokumentaciju?

Kupio sam zemljište, prodavatelj je imao opunomoćenika koji je potpisao kupoprodajni ugovor. Međutim, vlasnik zemljišta je umro u međuvremenu. Sad mi treba potpis i ovjera anexa ugovora, prošlo je 6 mjeseci od sklapanja kupoprodajnog ugovora. Može li opunomoćenik potpisati budući sam čuo da punomoć vrijedi samo 6 mjeseci, a rok je prošao?

Punomoć nažalost vrijedi samo do smrti osobe koja ju je izdala, te je danom smrti prodavatelja ista prestala. To znači da Vam prijašnji opunomoćenik ne smije potpisati aneks kupoprodajnog ugovora, odnosno da njegov potpis nema pravnog značenja. Međutim, aneks Vam valjano mogu potpisati nasljednici prodavatelja. Ako ne znate tko su nasljednici, potrebno je da na sudu nadležnom po mjestu prebivališta za prodavatelja zatražite uvid u ostavinski predmet. Ako je predmet okončan, iz spisa trebate ishoditi ovjerenu presliku rješenja o nasljeđivanju s klauzulom pravomoćnosti i sklopiti predmetni aneks s nasljednicima iza prodavatelja. Ako predmet još nije okončan, potrebno je pričekati njegovo dovršenje, jer bez pravomoćnog rješenja o nasljeđivanju nećete moći dokazati legitimitet osoba koje su Vam potpisale aneks.