Prenamjena poslovnog u stambeni prostor

Prenamjena poslovnog u stambeni prostor

Ukoliko je stan upisan kao poslovni prostor, što to meni kao potencijanom kupcu znači (osim što mi banka ne može dati stambeni kredit na nešto što nije stan)? Koja je procedura prenamjene iz poslovnog u stambeni prostor? Tko to obavlja i koliki se troškovi mogu očekivati? Radi se o stanu na prvom katu stambene zgrade, u naturi stambenom prostoru. Rečeno mi je da je izvođač radova dobio stan od investitora pod cijenu radova i da je njemu bilo zgodnije upisati stan kao poslovni prostor.

Činjenica da je stan upisan kao poslovni prostor, znači da se u njemu može i stanovati (banka utvrđuje da li će za kupovinu takvog stana odobriti kredit), a u njemu se može obavljati i određena poslovna djelatnost. Vezano za postupak prenamjene, potrebna Vam je potvrda županijskog ureda, odnosno, ukoliko je stan u Zagrebu, potvrda ureda Grada Zagreba nadležnog za izdavanje građevinskih dozvola, kojom se potvrđuje da je temeljem prostornog plana moguće izvršiti prenamjenu objekta u stambeni prostor. Potom je potrebno angažirati ovlaštenog geodetu koji će izraditi geodetski elaborat te na temelju prijavnog lista evidentirati način uporabe nekretnine u katastarskom operatu. Katastar po službenoj dužnosti šalje prijavni list u zemljišne knjige u kojima se potom evidentira ta promjena. Troškove će Vam najbolje procijenit stručna osoba – ovlašteni geodet. Prenamjenu možete provesti i Vi i prodavatelj. Ukoliko želite da se prenamjena obavi prije nego što kupite stan, možete u kupoprodajnom ugovoru naznačiti kako će isplata kupoprodajne cijene uslijediti nakon što prodavatelj izvrši prenamjenu.

Oznake: prenamjena
20.10.2009.
Copyright © 2004 - 2024 | Trader Media East & Oglasnik d.o.o. - Sva prava pridržana