Potraživanja nad nekretninom

Potraživanja nad nekretninom

2000. g. mama i ja kupile smo kuću prizemnicu svaka po pola. Kasnije smo suprug i ja nadogradili prvi kat i potkrovlje i kompletno ga uredili. Izgradili smo i stubište u sklopu kuće te novo krovište i novi crijep. Danas moj brat traži svoj dio i nada se dobiti puno više nego što je njegovo. Molim vas koliko je stvarno njegovo i kako se osigurati od nestvarnih potraživanja. Hvala na odgovoru.

<ul><li>Iz Vašeg pitanja nije do kraja jasno po kojoj osnovi Vaš brat temelji svoje potraživanje nad predmetnom kućom. Također nije jasno je li Vaša majka još živa ili je pokojna te kada ste Vi i Vaš suprug nadogradili kuću, prije ili poslije smrti Vaše majke. Mogu pretpostaviti da Vaš brat na ostavinskoj raspravi nakon Vaše majke zahtjeva svoj dio ostavine. Iz vašeg pitanja nije jasno tko su ostali zakonski nasljednici Vaše majke odnosno je li Vaša majka ostavila oporuku. U svakom slučaju Vaš brat ima pravo na nužni zakonski dio u veličini od 1/4 dijela kuće koja je u suvlasništvu Vaše majke, što je 1/8 od cijele kuće, sve pod uvjetom da ste zakonski nasljednici Vaše majke samo Vi i Vaš brat. Ukoliko oporuka ne postoji, imao bi pravo na ½ suvlasničkog dijela Vaše majke odnosno na ¼ cijele kuće. Činjenica da ste u kuću ulagali Vi i Vaš suprug te istu nadogradili ne mijenja veličinu idealnih suvlasničkih dijelova nad nekretninom zbog načela pravnog jedinstva nekretnine (nadalje ste suvlasnici u ½ idealnog dijela nekretnine samo je nekretnina sada veće površine). Vama ostaje mogućnost da na ostavini osporavate veličinu suvlasničkog dijela Vaše majke nakon čega će Vas sud uputiti u parnicu. Kako bi Vam se preciznije odgovorilo na pitanje savjetujem Vam da se obratite stručnoj osobi kojoj ćete trebati dati na uvid cjelokupnu dokumentaciju vezanu uz predmet.</li></ul>

30.05.2008.
Copyright © 2004 - 2018 | Trader Media East & Oglasnik d.o.o. - Sva prava pridržana