Podjela kuće i prava nasljednika
Imam jedan problem i trebala bih Vašu pomoć, moja mama, baka i ujak vlasnici su kuće koja nije etažirana, ali je svako vlasnik trećine. Baka je upravo prepisala mami svoju trećinu (ostaje joj pravo uživanja do kraja života) i sada me zanima koja su prva mog ujaka s obzirom da on ne živi u toj kući i došlo je do konflikta glede bakinog postupka o podjeli svojeg djela. Do sada smo imali dogovor isplatiti njegovu trećinu u roku dvije godine, ali nakon ovih nesuglasica on inzistira na većoj svoti. Zanima me moramo li mi pristat na to ili možemo odbiti i jednostavno nastaviti život kao i do sada? Kuća ima 3 stana i mi smo u sva tri već 20 godina, još mislim da je bitno naglasiti da on nije imao nikada nikakvih uloga u nekretninu.
Vaš ujak kao suvlasnik 1/3 (suvlasničkog dijela) kuće ima sve vlasničke ovlasti (pravo posjedovanja, uporabe, korištenja, raspolaganja), ali samo u veličini svojeg suvlasničkog dijela, isto kao i Vaša mama i baka. Do kupoprodajnog ugovora između ugovornih strana (kupca i prodavatelja) može doći samo ukoliko postoji dogovor, pa, prema tome, ako dogovora nema, niti je on Vama dužan prodati svoj suvlasnički dio, niti ste Vi dužni platiti cijenu za njegov suvlasnički dio koju on zahtijeva.
