Ovlaštena osoba za zastupanje pri prodaji

Prodajem nekretninu u Hrvatskoj, a nemam ovlaštenu osobu da me zastupa. Nalazim se u inozemstvu, a kupac je u Hrvatskoj. Možemo li, i na koji način, pravilno prodaju provesti?

<ul><li>Ukoliko želite prodati nekretninu koja se nalazi u Republici Hrvatskoj za vrijeme svog boravka u inozemstvu, trebali biste ovlastiti punomoćnika koji će za Vas provoditi sve radnje te Vas zastupati u svim potrebnim postupcima prilikom kupoprodaje. Savjetujem Vam da angažirate odvjetnika kojem ćete potpisati specijalnu punomoć te koji će za Vas na stručan i efikasan način napraviti ugovor o kupoprodaji, pregovarati s kupcem, sklopiti ugovor o kupoprodaju u Vaše ime i za Vaš račun, po potrebi primiti kupovninu umjesto Vas, te provesti sve ostale potrebne radnje. U specijalnoj punomoći se trebaju nabrojati ovlaštenja koja prenosite svom punomoćniku. </li><li>U fazi sam sastavljanja predugovora o kupnji nekretnine, koja je u izgradnji te je planirani rok završenja konac 2008 godine. S prodavateljem je dogovorena dinamika isplate tako da će mu biti isplaćena polovica vrijednosti nekretnine prije samog podizanja kredita. U slučaju mog odustajanja, prodavatelju ostaje dogovorena kapara. Na koji način mogu zaštititi dana sredstva prije podizanja kredita u slučaju da prodavatelj odustane od prodaje nekretnine? </li><li></li></ul>