Može li državljanin Austrije (donja Austrija ) kupiti...

Može li državljanin Austrije (donja Austrija ) kupiti nekretninu (stan) i može li se uknjižiti u zemljišne knjige u Hrvatskoj? Posebno me zanima ta pokrajina u Austriji; ima li razlike između donje Austrije i ostatka države jer sam već iz par izvora čuo da taj dio Austrije ima problema pri uknjižbi. Iz ministarstva nisam dobio odgovor.

<ul><li>Za stjecanje nekretnina u Republici Hrvatskoj, strani državljani moraju pribaviti suglasnost Ministarstva pravosuđa, koje ju izdaje u upravnom postupku koji se pokreće na temelju pisanog zahtjeva stranke. <br /> Opće su pretpostavke za davanje suglasnosti da postoji reciprocitet između države kojoj pripada stjecatelj i RH te da stranka preda zahtjev, kojem se prilaže slijedeće: <ul><li> pravna osnova stjecanja vlasništva (npr. kupoprodajni ugovor), u originalu ili ovjerenoj preslici; </li><li> dokaz o vlasništvu prodavatelja/otuđitelja predmetne nekretnine, odnosno izvadak iz zemljišne knjige, u originalu ili ovjerenoj preslici, ne stariji od šest mjeseci; </li><li> uvjerenje (original ne stariji od šest mjeseci) tijela jedinica lokalne uprave nadležnog za urbanizam i prostorno uređenje (županijski uredi) da se nekretnina nalazi u granicama građevinskog područja predviđenim urbanističkim planom;</li><li> dokaz državljanstva stranog kupca (ovjerena preslika putovnice), ili dokaz o statusu pravne osobe (izvadak iz sudskog registra), ako je kupac strana pravna osoba; </li><li> ako postoji punomoćnik tada je potrebno dostaviti punomoć </li><li> dokaz o uplaćenoj upravnoj pristojbi (50 kn za podnošenje zahtjeva, 100 kn za rješenje o stjecanju nekretnine). </li></ul> Nakon stjecanja nekretnine temeljem rješenja Ministarstva pravosuđa, provodi se postupak upisa u zemljišne knjige. <br /> Posebno za Vaš slučaj, izvješćujemo Vas da je u pokrajini Donja Austrija reciprocitet u pogledu stjecanja nekretnina s Republikom Hrvatskom uređen Zakon o prometu nekretninama (Pokrajinski službeni list br. 6800-3). Stoga reciprocitet postoji, no pored njega propisano je i da je za stjecanje nekretnina u RH od strane državljana te pokrajine određen uvjet postojanja gospodarskog, društvenog ili kulturnog interesa ili 10 godina boravka u RH. Navedeni uvjet nije nužan kod nekih drugih pokrajina u Austriji, a što se tiče Vašeg upita na kojeg niste dobili odgovor, skrećemo Vam pažnju da je odnedavno za poslove stjecanja prava vlasništva stranaca nad nekretninama u RH nadležno Ministarstvo pravosuđa, dok je ranije bilo nadležno Ministarstvo vanjskih poslova, pa Vas za detalje upućujemo na Ministarstvo pravosuđa.</li></ul>