Kupovina stana na ime maloljetne osobe
U tijeku sam kupovine stana. Želio bih stan kupiti na ime 7-godišnje unuke. Mogu li ja biti njen skrbnik nad stanom do njene punoljetnosti? Je li tada stan oslobođen poreza kao prva nekretnina?
Skrbnici maloljetnika određeni su Obiteljskim zakonom i to su prvenstveno roditelji maloljetnika, a tek u iznimnim slučajevima (ako roditelja nema ili su iz nekih drugih razloga spriječeni vršiti roditeljske dužnosti) to mogu biti bake i djedovi. Dakle, ukoliko Vaša unuka ima roditelje, u pravilu će oni biti skrbnici i njezini zakonski zastupnici i kao takvi raspolagati njezinom imovinom, pa i onom koju bi Vi kupili na njezino ime, te to ne možete svojevoljno promijeniti. Što se tiče oslobođenja od plaćanja poreza na promet nekretnina, Zakon o porezu na promet nekretnina ne radi razlike da li je osoba koja stječe nekretninu maloljetna ili punoljetna, no bitno je jesu li ispunjeni i drugi uvjeti propisani zakonom. Važno je naglasiti da ne postoji automatizam oslobađanja od poreza na promet nekretnina, već se predaje zahtjev za oslobođenjem, a Porezna uprava ocjenjuje sve relevantne činjenice i utvrđuje jesu li u svakom konkretnom postupku ispunjeni svi traženi uvjeti.