Pravni savjeti
Odgovori na Vaša pravna pitanja
Problemi kod kupoprodaje nekretnine, imovinsko-pravna pitanja i drugi pravni problemi vezani uz nekretnine mogu stvoriti mnoge nedoumice. U ovoj rubrici možete pronaći odgovore na pravna pitanja ili postaviti svoja. Pretražite arhivu pitanja i odgovora ili pošaljite svoj upit na e-mail: pravnik@nekretnine.net.
Na pitanja odgovara naš stručni suradnik Marko Križanec dipl.iur.
* Odgovori će biti objavljeni na ovoj stranici
* Učestalost odgovora ovisit će o broju postavljenih pitanja
* Ne garantiramo odgovor na svako postavljeno pitanje
Što kad prodavatelj umre, a nije potpisao dokumentaciju?
Kupio sam zemljište, prodavatelj je imao opunomoćenika koji je potpisao kupoprodajni ugovor. Međutim, vlasnik zemljišta je umro u međuvremenu. Sad mi treba potpis i ovjera anexa ugovora, prošlo je 6 mjeseci od sklapanja kupoprodajnog ugovora. Može li opunomoćenik potpisati budući sam čuo da...
Cijeli članak...
Prebacivanje nekretnine na svoje ime
Prodavao bih zemlju, no kada sam izvadio vlasnički list, ustanovio sam da je na nju još uvijek upisana moja pokojna majka. Što da radim?
Cijeli članak...
Kako upisati svoj objekt u zemljišne knjige?
Posjedujem nekretninu u Zagrebu koja se nalazi u dvorištu zgrade gdje se nalazi još nekoliko objekata, a sve se nalazi na istoj katastarskoj čestici. U zemljišnim knjigama upisana je zgrada od 20 stanova s dvorištem. Vlasnik sam tog objekta preko 30 godina te imam svu dokumentaciju o kupnji i...
Cijeli članak...
Renoviranje starog mlina i dozvole
Kupio bih građevinu staru preko 100 godina ruševnu (stari mlin na Korani). Građevina se nalazi na prostoru gdje gradnja novim zakonom nije predviđena. Prije 30-tak godina na polovini mlina sagrađen je ugostiteljski objekt koji je i radio do prije rata, drugi dio je ostao mlin. Zanima me, ako...
Cijeli članak...
Legalizacija zajedničkih prostorija
Moji roditelji su se uz suglasnost svih tadašnjih stanara 1982. godine uselili u zajedničke prostorije, tzv. veš kuhinju. Imaju ugovor koji su tada sklopili, u kojem piše da će u svom trošku preurediti veš kuhinju u stambeni prostor i da će oni prati stepenice i vršiti sitne popravke na zgradi i...
Cijeli članak...
Vlasništvo stana i nepravedna podjela najma
Naslijedio sam 1/8 udjela u stanu u Zagrebu. Moj stric, brat pokojnog oca, očito ne želi prodati predmetni stan jer traži neadekvatnu cijenu i iznajmljuje ga, a ja od najamnine nisam dobio ni lipe. Što mi je činiti?
Cijeli članak...
Dokumenti potrebni za uknjižbu
Pokojni je djed bio u neprestanom i nesmetanom posjedu zemljišta u Dalmaciji preko 50 godina i upisan je kao jedini posjednik u posjedovni list za katastarsku česticu na kojoj se zemljište nalazi. Međutim, ta katastarska čestica obuhvaća i još jedno zemljište koje obrađuju naši susjedi također...
Cijeli članak...
čestice koje se nius našle na popisu ostavine
Majka mi je u dobroj vjeri oporučno ostavila i dvije katastarske čestice, koje se nakon njene smrti nisu našle na popisu ostavine. Uvidom u zemljišne knjige ustanovio sam da su te čestice na podužem popisu navedene kao: "Društveno vlasništvo - korisnik je općina Pula". Jednu od tih čestica majka...
Cijeli članak...
Kupovina stana u izgradnji
Kupujem stan u zgradi koja će biti gotova sredinom 2008. Investitor tj. prodavatelj se u ugovoru obvezuje o svom trošku "provesti upis etažnog elaborata sa svim posebnim dijelovima u zgradi u kojoj se nalazi predmetni stan u zemljišnim knjigama na svoje ime najkasnije do primopredaje...
Cijeli članak...
Zaštita imovine u vanbračnoj zajednici
U vanbračnoj zajednici sam više od tri godine i kako sam obaviješten taj odnos se zakonski tretira isto kao i bračna zajednica. Shodno navedenom interesira me na koji način mogu zaštititi svoju „posebnu imovinu“ (stan i zemljište stečeni prije zasnivanja vanbračne zajednice), da u slučaju moje...
Cijeli članak...