Pravni savjeti
Odgovori na Vaša pravna pitanja
Problemi kod kupoprodaje nekretnine, imovinsko-pravna pitanja i drugi pravni problemi vezani uz nekretnine mogu stvoriti mnoge nedoumice. U ovoj rubrici možete pronaći odgovore na pravna pitanja ili postaviti svoja. Pretražite arhivu pitanja i odgovora ili pošaljite svoj upit na e-mail: pravnik@nekretnine.net.
Na pitanja odgovara naš stručni suradnik Marko Križanec dipl.iur.
* Odgovori će biti objavljeni na ovoj stranici
* Učestalost odgovora ovisit će o broju postavljenih pitanja
* Ne garantiramo odgovor na svako postavljeno pitanje
Kupnja stana sa stanarskim pravom, ne i vlasništvom
Kupila bih stan na kojemu sadašnji vlasnici imaju stanarsko pravo, ali nisu vlasnici. Vlasnik je grad. Nisu ga otkupili, odnosni platili jer su kupili drugi stan, a ovaj daju na prodaju. Što mi savjetujete?
Cijeli članak...Prijevara - nekretnina prodana dva puta
Prodavatelj /vlasnik/ je jedan te isti stan prijevarno prodao dvjema osobama. S oba kupca je sklopio kupoprodajni ugovor, samo je prvom kupcu odgodio predaju stana na rok od 6 mjeseci. Onda je u međuvremenu prodao stan drugom kupcu, koji za to nije znao i s njim zaključio kupoprodajni ugovor i...
Cijeli članak...Netočno mjerenje nekretnine i građevinska dozovla
Dobili smo građevinsku dozvolu u Vodicama. Kada je došla firma da počne radove i mjernik da iskoči teren nisu mogli raditi jer po tom projektu nismo mogli raditi jer mjesto 3m do susjeda kako stoji u papirima nije bilo. Imali smo 2,40m. Morali smo sve ponovno praviti i lokacijsku i građevinsku....
Cijeli članak...Kupnja stana od hrvatskog branitelja
Kupujem stan od hrvatskog branitelja. On plaća kredit za taj stan u HPB, no od kolega koji kupuju stan u istoj zgradi, također od hrvatskog branitelja saznali smo da oni moraju imati nekakvu suglasnost od Ministarsva branitelja. Molila bih vas da mi pokušate objasniti cijeli postupak kod kupnje...
Cijeli članak...Oporuka i nužni dio
Suprug je oporukom prepisao svu našu imovinu na mene i naše dvoje djece. Iz prvog braka ima sina kojeg je uzdržavao, ali s kojim nije nikad bio u kontaktu. Sin je isključen iz oporuke. Koliko je ta oporuka valjana?
Cijeli članak...Radovi na nekretnini i etažiranje
Posjedujem stan veličine 41.18 m2 u okviru stambene zgrade. Stan ima balkon. Ako bih zatvorio balkon i pri rekonstrukciji ga pripojio sobi, mogu li u dokumentaciji povećati veličinu stana za veličinu balkona? Koliko 1 m2 balkona iznosi u veličini stana?
Cijeli članak...Prodaja nekretnine bez tabularne izjave
Kupio sam stan. Vlasnica je preminula, a nedostaje mi njezina tabularna izjava pa su me u vlasničkom listu upisali pod predbilježbom. Ostavinska rasprava je pokrenuta. U javnobilježničkom uredu, gdje se vodi predmet, sam dobio obavijest da će se ostavinski postupak možda obustaviti jer nema...
Cijeli članak...Prava u slučaju razvoda na nekretninu u koju se ulagalo
Kad su se moji baka i djed (tatini roditelji) preselili u stan, tati su ostavili kuću u kojoj sada živimo. Naime, baka i djed su darovnim ugovorom darovali tati tu kuću, ali u gruntovnici to nije prevedeno na njega nego još glasi na baku i djeda. Prošle godine su se moji roditelji rastali, mama...
Cijeli članak...Vlasnik stana i zgrade nakon isplate odbija potpisati Ugovor za stan
Supruga je zajedno sa svojim roditeljima kupila stan dok je još bio u izgradnji. U dogovoru s vlasnikom zgrade uselila se u stan, a u roku od dvije godine trebalo je biti izvršeno etažiranje zgrade i potpisivanje Ugovora o kupnji. Sljedeće godine supruzi se svidio stan nešto veći na katu i...
Cijeli članak...Izvanbračna zajednica i suvlasništvo
Suvlasnica sam stana u kojem živim s nevjenčanim muškarcem. Kako se namjeravamo razići, zanima me kakva su moja prava glede stana. Problem je što ga on ne želi prodati pa da novac podijelimo, niti želi da netko nekoga isplati. Stan je kupljen prije dvije godine, s tim da je dio u kreditu kojeg ja...
Cijeli članak...