Pravni savjeti
Odgovori na Vaša pravna pitanja
Problemi kod kupoprodaje nekretnine, imovinsko-pravna pitanja i drugi pravni problemi vezani uz nekretnine mogu stvoriti mnoge nedoumice. U ovoj rubrici možete pronaći odgovore na pravna pitanja ili postaviti svoja. Pretražite arhivu pitanja i odgovora ili pošaljite svoj upit na e-mail: pravnik@nekretnine.net.
Na pitanja odgovara naš stručni suradnik Marko Križanec dipl.iur.
* Odgovori će biti objavljeni na ovoj stranici
* Učestalost odgovora ovisit će o broju postavljenih pitanja
* Ne garantiramo odgovor na svako postavljeno pitanje
Prebivalište i oslobođenje poreza na nekretnine
Posjedujem nedavno kupljenu nekretninu na Krku zbog koje sam oslobođen poreza jer je to moja prva nekretnina ali uz uvjet da mi je prebivalište na Krku što sam također riješio u svrhu oslobađanja poreza iako sam građanin Zagreba. Sada se javio problem da zbog dobivene stipendije moram predati...
Cijeli članak...
Zamjena stana s roditeljima
Želio bih zamijeniti stan s roditeljima. Mogu li to učiniti putem darovnih ugovora, kojim ja njima darujem svoj stan, a oni meni daruju njihov stan? Ukoliko je to moguće, plaćamo li državi porez na promet nekretnina i u kojem iznosu? Ja imam četveročlanu obitelj i živim u stanu od 57 m2 bez...
Cijeli članak...
procedura za Prenamjena stambenog prostora u poslovni
Vlasnik sam kuće koja je izgrađena prije 1968 g. Tu istu kuću sam po rješenju za adaptaciju obnovio 1982 g. Međutim, kad sam tražio vlasnički list i kartu, u kartu nije ucrtana kuća sa sadašnjim gabaritima već ima sitnih odstupanja. Kakav je postupak da se uskladim s knjigama, odnosno da pravno i...
Cijeli članak...
Zabilježba spora i postupak ovrhe
Od 2003.g. vodimo spor oko poništenja kupoprodajnog ugovora i uspostave prijašnjeg zk stanja. Naime, sporan kupoprodajni ugovor je sklopljen na temelju krivotvorene punomoći na kojoj su krivotvoreni potpisi suvlasnika kuće i pečat ovjere potpisa, a jedan od „potpisanih“ suvlasnika je mrtav već 20...
Cijeli članak...
Prava izvanbračne supruge i djece
Moj otac i majka su u braku izgradili zajedničku imovinu, obiteljsku kuću u kojoj se rodilo i nas četvero djece. Kuća se gradila dvadesetak godina pa smo i mi djeca morali puno raditi jer smo tada bili veći pa skoro i punoljetni. Onda se otac rastao od majke i otišao živjeti kod druge žene,...
Cijeli članak...
Dokumentacija o kreditu vise ne postoji
Na nekretnini 1959. godine upisana je zabilježba kreditnog odnosa između tadašnjeg fonda za stanove općine i vlasnika nekretnine na iznos od 13.000,00 dinara uvećano za kamate. Danas nije moguće utvrditi je li moj pravni prednik vratio taj kredit, odnosno dobiti potvrdu od bilo koje institucije...
Cijeli članak...
Provođenje postupka u pogledu naknadno pronađene imovine
Roditelji su mi bili u braku 29 godina, do mamine smrti. U braku su izgradili kuću koja je bila i nakon mamine smrti ostala na ocu. Na ostavinskoj kuću nitko nije ni spominjao, a kasnije se otac oženio. Molim Vas da mi odgovorite da li sada, tri godine nakon mamine smrti, brat i ja imamo pravo...
Cijeli članak...
Odricanje od nekretnine i problemi
Nakon poplave 1964. roditelji su dobili gradilište u Dubravi. Podijeljeno je odmah na 4 dijela. Kuću su izgradili 1969. ali je nikada nisu uveli. Nakon majčine smrti odrekli smo se sestra i ja svog dijela u korist oca, smatrajući da će to i tako jednog dana pripasti nama. Međutim otac je prije...
Cijeli članak...
Koji model odabrati za uknjižbu vlasništva?
Općinski građanski sud u Zagrebu odbio je prijedlog za uknjižbu prava vlasništva na posebnom dijelu nekretnine (stan u Utrini) s obrazloženjem da predlagatelj kao posljednji stjecatelj vlasništva nije dokazao neprekinuti niz izvanknjižnih stjecanja od knjižnih prednika do sebe (pravni slijed). U...
Cijeli članak...
Podjela novca, ali i gubitaka nakon razvoda
U brak s bivšom suprugom stupio sam 28. 06. 1986., a u listopadu smo dobili sina. 1996. godine sam zbog potrebe posla osnovao obrt, a bivša supruga je radila u državnoj firmi. U travnju 2006. godine sam otišao iz našeg zajedničkog stana, tj. napustio bračnu zajednicu, a u siječnju sam podnio...
Cijeli članak...